A 5 Minuten von Aubonne: grosse Villa, eingebettet in ein grünes Umfeld

In Saint-George, in einer privilegierten Umgebung am Waldrand, bietet diese Immobilie von etwa 200 m² einen seltenen Lebensraum, der Ruhe, Privatsphäre und bemerkenswerte Ausblicke auf die Alpen vereint.Auf einem etwa 1'470 m² grossen, bewaldeten Grundstück profitiert sie von einem besonders gepflegten und strukturierten Aussenbereich, der für die Nutzung zu jeder Jahreszeit konzipiert ist. Helle Veranda, grosser Balkon mit Blick auf die Landschaft, Terrassenbereich mit begrüntem Pergola... das Gesamtbild schafft eine sowohl beruhigende als auch lebendige Atmosphäre, die in direktem Zusammenhang mit der Natur steht.Das Innere zeichnet sich durch eine fliessende Organisation und gut proportionierte Volumen aus. Die Wohnräume profitieren von einer schönen Helligkeit, die durch eine grosszügige Deckenhöhe im Wohnzimmer verstärkt wird. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, die je nach Bedarf unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Ein im Erdgeschoss gelegenes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang, der es ermöglicht, leicht einen separaten Raum zu schaffen, sei es für eine berufliche Tätigkeit, eine unabhängige Wohnung oder eine Mietrendite.In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Gesamtleistung der Immobilie zu verbessern. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, ergänzt durch Solarpanels und einen Speicherbatterie, ermöglicht eine effiziente Energienutzung. Die Nassräume, die Küche sowie die Beläge wurden ebenfalls modernisiert, und der Balkon wurde kürzlich renoviert.Die verwendeten Materialien zeugen von einem Qualitätsbewusstsein, insbesondere durch die Verwendung von Massivholz und natürlichen Oberflächen, die zu einer warmen Atmosphäre beitragen.Eine Doppelgarage sowie überdachte Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Eine Schulbusverbindung ist am Fuss des Wohngebiets gewährleistet. Darüber hinaus sorgen Postautos für die Verbindung mit Gland und Allaman.Zwischen Lausanne und Genf, in der Nähe von Aubonne und Rolle, richtet sich diese Immobilie an eine Klientel, die einen ruhigen Lebensraum, komfortable Volumen und eine erhaltene natürliche Umgebung sucht.