Renditeimmobilie mit Panoramablick im Herzen von Montreux

Ideale Lage im Herzen von Montreux, dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen stellt eine seltene Gelegenheit an der Riviera dar. Errichtet auf einem aussergewöhnlichen Grundstück von 706 m², entwickelt es eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² für ein Gesamtvolumen von 1'763 m³ und bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Rentabilität und Lebensqualität.Jede Wohnung verfügt über grosszügige Aussenbereiche – Balkon und/oder Terrasse – die es ermöglichen, einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge zu geniessen. Das Attikawohnung, erstellt im Jahr 2002, zeichnet sich durch seine herrliche Panoramaterrasse aus, die einen wahren Aussichtspunkt über den See, die Stadt und die Alpengipfel bietet.Das Gebäude, in ausgezeichnetem Zustand, wurde regelmässig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Die Verteilung ist wie folgt:– Untergeschoss: 4.5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei grosszügigen Terrassen
– Obergeschoss: 5.5 Zimmer mit Balkon und Terrasse
– 1. Stock: 5.5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon
– Attika: 3.5 Zimmer mit wunderschöner TerrasseEine Doppelgarage sowie 5 Aussenparkplätze vervollständigen das Gesamtangebot. Ein direkter Fussgängerzugang ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu Fuss zu erreichen.In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften vereint diese Immobilie zentrale Lage, aussergewöhnliche Aussicht und eine grüne Umgebung.
Zusätzliches Potenzial: Ein Aufstockungsprojekt (5. Ebene), das 2010 geprüft wurde, ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Flächennutzungsplans (PGA).