Der diskrete Luxus in La Roche: Villa der Exzellenz mit Panoramablick

In ruhiger Lage an einer Sackgasse, mit Blick auf das Dorf La Roche, bietet diese wunderschöne Einfamilienvilla mit grosszügigen Räumen ein absolut einzigartiges Lebensumfeld. Hier lädt das Licht von morgens bis abends ein, getragen von einer idealen Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen.Die 1997 erbaute und sorgfältig gepflegte Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Räume für einen seltenen Wohnkomfort. Ihr grosses Plus: zwei separate Wohneinheiten — eine Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern und eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern — die eine ideale Flexibilität bieten, um zwei Generationen unterzubringen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder Mieteinnahmen zu erzielen.Das Herz des Hauses entfaltet sich in einem grosszügigen Wohnbereich von etwa 80 m², durchflutet von Licht. Ein schöner Kamin strukturiert harmonisch das Wohnzimmer, den Essbereich und die 2014 renovierte moderne Küche. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse, ausgestattet mit einer Pergola und einem Pizzaofen — der ideale Ort, um die Sommerabende mit Blick auf die Landschaft zu geniessen.Die zentrale Treppe, ein echtes architektonisches Markenzeichen, verbindet die Etagen mit Eleganz.Die Schlafräume umfassen fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, sowie zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer.Das Untergeschoss, mit seinen drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, ist perfekt in den Garten integriert.Eine charmante Duplexwohnung mit 2,5 Zimmern, mit Mezzanine, Terrasse und Gartenbereich, vervollständigt das Ganze. Derzeit vermietet, bietet sie ein ausgezeichnetes Potenzial: Familienunterkunft, unabhängiges Büro oder Mieteinnahmen.Die Aussenbereiche wurden als wahre Oase gestaltet: