Erstvermietung - Gewerbeflächen mit industriellem Charme

In der geschichtsträchtigen Spinnerei auf dem Bühler-Areal in Sennhof entstehen nebst 89 Wohnungen 4 attraktive Gewerbeflächen im Hochparterre.
Ob als Büro, Therapie- oder Bewegungsraum, die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten sind sehr vielfältig.

• Gewerbefläche 1 mit 310m2
• Gewerbefläche 2 mit 190m2
• Gewerbefläche 3 mit 188m2

Die Flächen bieten Ihnen folgendes:

• Nutzung ohne zusätzlichen Mieterausbau möglich
• Anhydritboden
• Wand und Decke mit Sichtbeton
• Stahlstützen und Deckenbalken
• Wasseranschluss inkl. Zählung im Grundausbau vorgesehen
• Über die Erschliessungsplattform stufenlos erreichbar
• Raumhöhe von ca. 3.5m
• Toilettenanlagen auf dem Stockwerk zur Mitbenützung
• Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden
• Besucherparkplätze vorhanden

Lage:

• Der nur 400m entfernte Bahnhof Sennhof-Kyburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Winterthur sowie nach Zürich.
• In nur 5 Gehminuten ist sowohl der Dorfladen Sennhof wie auch das Restaurant Trattoria Sennhof zu erreichen.
• Direkt an der Töss, von Wasser, Feldern und Wäldern umgeben, bietet das Bühler-Areal unzählige Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen.
• Das Bühler-Areal befindet sich auf der linken Töss-Seite und somit im Gebiet der Gemeinde Illnau-Effretikon.

Weitere Angebote:
Umfassende Informationen zum Projekt, Vermietungsprozess und allen verfügbaren Objekten finden Sie unter spinnerei1.ch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.