Vielseitige Gewerbefläche in Wetzikon mit optimaler Verkehrsanbindung

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche von 708 m² an der Motorenstrasse 6 in Wetzikon. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und steht per sofort zur Verfügung. Mit ihrer offenen Struktur und robusten Bauweise eignet sie sich ideal für Lager, Handel oder ruhige gewerbliche Tätigkeiten.Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Attraktiver Mietpreis: CHF 4'460.– netto (zzgl. Nebenkosten)

• Grosszügiger Lagerbereich: Offene Raumaufteilung mit hohen Decken, Metallträgern und grossen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse

• Praktische Ausstattung: Robuster Betonboden, Leuchtstoffbeleuchtung und langlebige Bauweise

• Sanitäre Anlagen: Nasszellen mit weissen Fliesen sowie separate WC-Anlagen

• Warenlift vorhanden: Ideal für den Transport von Materialien (nicht geeignet für Fahrzeuge oder Personen)

• Parkplätze: Stellplätze direkt beim Gebäude können auf Anfrage dazu gemietet werden

• Sonnenschutz: Elektrische Storen sowie zusätzliche Schutzfolien

• Technische Infrastruktur: Ethernet-Anschluss vorhanden – optimal für Serverlösungen

Wichtige Hinweise zur Nutzung:

• Die Fläche eignet sich nicht für Autowerkstatt, lärmintensive Nutzungen oder umweltbelastende Tätigkeiten (z. B. Spritzwerke)

• Keine feste Heizung vorhanden – bei Nutzung über Strom ist eine Pauschalregelung erforderlich (Verbrauch muss vorgängig definiert werden, da kein separater Zähler vorhanden ist)

• Personenzugang über Aussentreppe (gleichzeitig Notausgang)Zugang zum Technikraum muss jederzeit gewährleistet sein

• Die Galerie wird noch baulich abgetrennt

Lage und Anbindung:Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof Kempten ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Kastellstrasse erreichen Sie in 1 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist ruhig und zugleich sonnig.