3 surfaces de 440 m2 par étage (rez + 1er + 2è étage), total 1'068 m2

Idéal professions médicales, showroom, automobiles, crèches, etc.Situation des locaux/adresse : CH-1027 Lonay.Description :
Dans un immeuble neuf idéalement situé sur l'axe Lausanne - Morges. Proche de l'autoroute A1 et des transports publics notamment 2 gares CFF : Lonay-Préverenges et Morges St-Jean (450 m à pied). Les surfaces administratives / locaux commerciaux occupent les trois étages ainsi qu'un sous-sol. Un espace extérieur de jardin est également disponible au pied du bâtiment. Les locaux sont livrés en état semi-fini.Surfaces par niveaux :
-Sous-sol : Environ 312 m²
-Rez de chaussée : Environ 440,4 m²
-1er étage : Environ 440,4 m²
-2ème étage : Environ 440,4 m²
TOTAL : 1'381,2 m²
Parkings : 24 places de parc extérieures sont disponibles.Activités :
Usage administratif & commercialConditions financières : dès CHF 310/m2/an.
Loyer REZ: CHF 103'440.- /an, soit CHF 290 /m²/an.
Loyer 1er étage: CHF 89'100.- /an, soit CHF 310/m²/an.
Loyer 2è étage: CHF 98'010.- /an, soit CHF 275/m²/an.
Loyer Sous-sol: CHF 31'200.- /an, soit CHF 100/m²/an.
Loyer places de parc extérieures: CHF 90/pp/mois Charges : environ CHF 30/m²/an à confirmerDurée du bail : 5/10 ansDisponibilité des locaux : 2ème semestre 2026Observations :
Ascenseur, panneaux réfrigérants, sanitaires, chauffage, fibre, câblage, etc.
Hauteur sous plafond (2,50m SS, 3,00m REZ et 2,75m en étage).Plus de renseignements et d'offres auprès de vaudburo.ch