1'440 m² Büro-, Bildungs- oder Workspace-Fläche mit Terrassen – Bern Lorraine

Grosszügige und flexible Fläche direkt bei der Gewerbeschule
Eine ganze Etage für Ihr Unternehmen, Ihre Bildungsinstitution oder ein modernes Workspace-Konzept: Am Nordring 4A in Bern steht eine zusammenhängende Fläche von 1'440 m² zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss und eignet sich sowohl als grosszügiges Open-Space-Büro als auch für eine Aufteilung in Einzelbüros, Sitzungsräume, Schulungsräume oder verschiedene Nutzungseinheiten.
Der Standort:

• 1'440 m² zusammenhängende Fläche auf einer Etage
• CHF 220.–/m²/Jahr exkl. Nebenkosten
• Bezug ab 1\. März 2027
• Liegenschaft 2019 renoviert
• Grosszügige Terrassenflächen
• Hauptterrasse mit Sonnensegel
• Nur 1 Minute zu Fuss zur Bushaltestelle Gewerbeschule
• ca. 4 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Bern
• ca. 12 Minuten zu Fuss zum Hauptbahnhof
• In unmittelbarer Nähe von Gewerbeschule, Aare und Botanischem Garten
• Lift und rollstuhlgängige Erschliessung
• Zwei Sanitärbereiche
• Duschen im Untergeschoss
• Parkmöglichkeiten vorhanden

Mögliche Nutzungskonzepte
Unternehmensstandort / Headquarters
Die gesamte Etage als moderner Unternehmensstandort mit Open-Space-Arbeitsplätzen, Einzelbüros, Sitzungszimmern, Empfang, Aufenthaltsbereichen und grosszügiger Terrasse.
Bildungs- und Schulungszentrum
Die Nähe zur Gewerbeschule macht die Fläche auch für Weiterbildungsanbieter, Schulen, Akademien und Schulungsorganisationen interessant. Die Fläche kann in mehrere Unterrichts- und Seminarräume sowie Aufenthalts- und Verwaltungsbereiche aufgeteilt werden.
Workspace / Multi-Tenant
Die 1'440 m² können auch als mehrere kleinere Einheiten konzipiert werden für 4–6 Unternehmen oder als professionelles Flexoffice-/Coworking-Angebot.

Wir suchen insbesondere Unternehmen und Organisationen mit einem Flächenbedarf ab ca. 250 m² sowie Betreiber von Bildungs-, Workspace- oder Weiterbildungsangeboten.
Auch Nutzungskonzepte mit Teilflächen sind grundsätzlich prüfenswert.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen, welche Aufteilung und Nutzung sinnvoll ist.
Besichtigung und weitere Informationen gerne auf Anfrage.