TOP LOCATION BEIM STÜSSIHOF

An pulsierender Lage im Kreis 1, im Wohn- und Geschäftshaus «Haus zur Linde» an der Marktgasse 23, vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das charmante Altstadtgebäude besticht durch seine prominente Ecklage am Stüssihofstatt mit bester Visibilität für einen zukünftigen Nutzer.Die Erdgeschossfläche umfasst ca. 129 m² und wird durch eine attraktive Aussenfläche von ca. 45 m² ergänzt. Im UG stehen zudem ca. 29 m² Lagerfläche sowie optionale Nebenflächen von ca. 23 m² im 1. OG zur Verfügung.Das Erdgeschoss wird nach einer langjährigen Nutzung als Eventlokal in ein Ladenlokal umgenutzt und neu positioniert. Zu den aufwendigen Massnahmen gehören eine neue Schaufensteranlage, ein neuer Haupteingang sowie ein Grundausbau mit offenem Grundriss. *Weitere Objektbesonderheiten:

• Hohe Passantenfrequenz
• Prominente Ecklage
• Pulsierende Flanierstrasse
• Ausgezeichnete Visibilität
• Erstbezug nach Umgestaltung und Optimierung
• Flexibler Mieterausbau möglich
• Bestehende Raumlüftung und Sanitäranschlüsse
• WC-Anlagen vorhanden
• Optionale Nebenflächen verfügbar
• Neue Schaufenster in Planung
• Neue Eingangssituation (ebenerdig) in Planung
• Gut ersichtliche Beschriftungsmöglichkeiten
• Aussenfläche mietbar

Der Standort besticht durch den historischen Charme der Altstadt mit hoher Passantenfrequenz. Die Mischung aus international bekannten Marken und lokalen Anbietern schaffen optimale Voraussetzungen zur Umsetzung von verschiedenen Verkaufs- und Dienstleistungskonzepten. Die prominente Bahnhofstrasse, der Paradeplatz und der Zürichsee sind zu Fuss oder mittels diverser Tramlinien optimal erschlossen. Für den Individualverkehr stehen diverse Parkplätze am Hirschengraben, an der Untere Zäune, am Seilergraben oder im Parkhaus Urania zur Verfügung.

• Eine vollwertige Gastronutzung ist ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!G-JC966