Vielseitiges Gewerbeobjekt an zentraler Lage im Industriegebiet Altstätten

Wir vermieten ein grossvolumiges Gewerbeobjekt an zentraler und gut erschlossener Lage im Industriegebiet von Altstätten. Dank der stützenlosen Konstruktion, grosszügigen Raumhöhen und flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Lager, Werkstatt, Gewerbe oder Büro.

Objektbeschrieb
Im Sockelgeschoss befinden sich beheizte Lagerflächen, Garderoben sowie ein gedeckter Umschlagbereich..
Die Produktions- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und den direkten Zugang zur Aussenrampe.
Das Gebäude wurde im Jahr 2025 teilweise saniert. Dabei wurden unter anderem neue Fenster mit elektrisch betriebenen Storen eingebaut. Bereits 2014 wurden sowohl das Kies-Flachdach als auch das Satteldach über dem Produktionsbereich erneuert.
Die Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.

Flächenübersicht
Sockelgeschoss (Raumhöhe 2.40–2.50 m)

• Beheizte Lagerfläche: 265 m²
• Beheizter Lagerraum: 16 m²
• Garderobe: 16 m²
• Gedeckter Umschlagbereich

Erdgeschoss / Hochparterre (Raumhöhe 2.50–3.65 m)

• Entrée mit Kunden-WC
• Büroräumlichkeiten
• Produktions- bzw. Gewerbehalle
• Direkter Zugang zur Aussenrampe
• Damen- und Herren-WC-Anlagen

Parkierung

• 5 Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich
• 12 zusätzliche Parkplätze auf dem gegenüberliegenden Parkplatz

Mietkonditionen
Die Liegenschaft befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand. Der ausgewiesene Mietzins ist daher als Rohbaumiete zu verstehen und bietet Mietern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Bedürfnissen auszubauen und zu gestalten.