Residenza Cataleya (10)

• Blick auf den See
• Neubau und Erstbezug
• Tessiner Architekturbüro Studio Guscetti
• Massgeschneiderter Grundrissplan
• Moderne Haustechnik
• Fortgeschrittene Klimakontrolle, Photovoltaik
• Grosszügige Fensterfronten
• Ausbau nach Wunsch möglich
• Harmonie zwischen modernem Design und Natur
• Nähe zum See und Zentrum von Locarno
• Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz (beschränkt)

Die Residenz Cataleya bietet sorgfältig konzipierte Wohnungen für unterschiedliche Raum- undKomfortbedürfnisse:2.5-Zimmer-Wohnungen: ca. 100–103 m²3.5-Zimmer-Wohnungen: ca. 123–127 m²4.5-Zimmer-Wohnungen: ca. 150 m²5.5-Zimmer-Penthouse: ca. 254 m² mit grosszügiger Terrasse von ca. 94 m²Alle Wohneinheiten verfügen über grosszügige, überdachte Terrassen (ca. 21–26 m²), die ideal fürentspannte Momente im Freien sind. Die Wohnungen in den unteren Etagen bieten teilweise Seesicht, während sich ab der dritten Etage beeindruckende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit privaten Gärten inklusive automatischer Bewässerungs-und Beleuchtungsanlage, ideal für alle, die Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen.Cataleya verbindet moderne Architektur mit innovativer Gebäudetechnik und nachhaltigen Lösungen:Geothermische Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und -kühlungSommerliches Free-Cooling sowie individuelle Entfeuchtung je WohnungPhotovoltaikanlage für die GemeinschaftsbereicheVorbereitung für E-Mobilität

Lage

Die Gemeinde Muralto liegt am sonnenverwöhnten Nordufer des Lago Maggiore. Mit dem benachbarten Locarno ist die Gemeinde inzwischen zusammengewachsen und übernimmt für dieses teilweise Zentrumsfunktionen. So liegt auf dem Gemeindegebiet auch der Bahnhof Locarnos, in dem zwei Bahnlinien (nach Bellinzona und in das Centovalli) enden. Am 31. Dezember 2007 zählte die Gemeinde 2.949 Einwohner.