Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial im Kt. Zug

Dieses grosse Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1998 befindet sich im idyllischen Neuheim, nur 7 – 10 Autominuten von Baar und Zug entfernt.AUFTEILUNG

• 2./3. OG 7.5-Zimmer Einfamilienhaus ca. 208 m²
• 1. OG Gewerbefläche (Potenzial Wohnen) ca. 251 m²
• Erdgeschoss Gewerbe- / Ladenfläche (Potenzial Wohnen) ca. 245 m²
• Untergeschoss Lager / Keller ca. 156 m²
• 4 x Tiefgaragenparkplätze
• 7 x Aussenparkplätze

BESONDERHEITEN

• Ruhige Lage mit schöner Weitsicht
• Qualitativ hochwertiges, grosses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus
• 1‘278 m² grosses Grundstück, am höchsten Punkt mit See- und Bergsicht
• 860 m² flexibel einsetzbare Nutzflächen
• 4‘152 m³ grosses Gebäudevolumen
• 11 - 23 Auto-Parkplätze / Showroom
• Wiese auch geeignet zur Tierhaltung

ENTWICKLUNGSPOTENZIALE
Szenario Umbau zu Mehrfamilienhaus:
Grosses Einfamilienhaus plus 4 Wohnungen und Vermietung

• Bruttorendite ca. 3.8%

Szenario grosses Einfamilienhaus plus Umbau zu 4 Wohnungen mit Verkauf im Stockwerkeigentum

• Gewinnpotenzial ca. CHF 1'850'000.-

Szenario grosses Einfamilienhaus plus Gewerbe und/oder Büros auf 2 - 3 Stockwerken
Wohnen und Arbeiten im eigenen HausSzenario Villa mit 2 Wohnungen

• Gewinnpotenzial ca. CHF 1'900'000.-

Szenario Villa mit Autosammlung
bis 23 Autos im/beim eigenen HausHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und wir senden Ihnen die Verkaufsdokumentation. erhalten!G-SS957