Villa d'architecte, finitions haut de gamme et haute performance énergétique

_Situation générale_
Trois villas neuves de 2 pièces / 190m2 habitables, situées aux nos 102, 100 et 98 de la Route de la Colline à 1624 La Verrerie (Pogens).
Surface des parcelles:
· 102: 326m2
· 100: 323m2
· 98: 390m2
Couvert pour 2 voitures (de taille moyenne).
Ensoleillement optimal (orientation sud-ouest)
A 10 minutes de voiture de Châtel-St-Denis, 12 minutes du centre-ville de Bulle et 20 minutes de Romont.
Maison d'architecte et matériaux de qualité.
Fibre optique.

_Rez-de-chaussée_
Hall d'entrée avec armoires murales et WC visiteurs
Espace avec machine à laver et séchoir
Spacieux salon avec magnifique hauteur de plafond (3m) et vue imprenable sur la vallée de la Mionne
Cuisine moderne, ouverte sur l'espace repas, entièrement agencée avec électroménager de qualité (induction Bora sur l'îlot, réfrigérateur, four vapeur et four séparés), beaucoup de place de rangement
Sol en béton

_Etage supérieur_
Parquet en chêne
Hauteur de plafond jusqu'à 3,2m côté sud-ouest pour ensoleillement optimal
Chambre parentale de 21m2, 2 chambres enfants de 12m2
Espace bureau / bibliothèque non fermé
Deux salles de bains, l'une avec douche l'autre avec baignoire

Cave
Chaque maison dispose d'une cave d'env. 8m2

_Extérieur_
Raccordement pour voiture et vélo électriques
2 terrasses, côtés sud-est et ouest
Place de jeux publique à 20m

_Chauffage / énergie_
Chauffage au sol par pompe à chaleur (air)
Panneaux salaires sur chaque maison (18kW par maison)
Triple vitrage

_Disponibilité_
Dès le 1er octobre 2026
Visites possibles (en principe) dès le 1er septembre 2026

_Loyers_
Maison 102: Fr. 3'200 + charges
Maison 100: Fr. 3'920 + charges
Maison 98: Fr. 3'300 + charges