C?UR DE LAUSANNE : EMPLACEMENT COMMERCIAL EMBLÉMATIQUE À LOUER

C?UR DE LAUSANNE : EMPLACEMENT COMMERCIAL EMBLÉMATIQUE À LOUER
Loyer mensuel : CHF 17'210.-

Une adresse unique au c?ur du centre historique de Lausanne.

Situé sur l?une des places les plus prisées de Lausanne, ce local bénéficie d?une visibilité exceptionnelle et d?un passage soutenu, attirant aussi bien les habitants que les touristes et les visiteurs du centre-ville.

La Place se trouve à l?intersection de plusieurs rues piétonnes et accueille également le marché lausannois les mercredis et samedis matin.

Actuellement exploité en pharmacie, le local développe une surface totale d?environ 280 m² répartie sur deux niveaux et totalement climatisé :

environ 146 m² au rez-de-chaussée, comprenant la surface de vente et une vitrine donnant sur la Place ;

environ 82 à 86 m² au 1er étage, actuellement aménagés en espaces de stockage, laboratoire, bureau, vestiaire, sanitaires et coin cuisine ;

liaison entre les niveaux par escalier et ascenseur ;

porte d?entrée automatique et installations techniques existantes.

Grâce à son emplacement, sa visibilité et sa configuration, ce bien conviendrait particulièrement à une pharmacie ou parapharmacie, une enseigne active dans la santé, le bien-être ou la beauté, un commerce spécialisé, un concept store, un showroom ou une activité de services destinée au public.

CONDITIONS LOCATIVES

\- Loyer mensuel proposé : CHF 13?500.?
\- Acompte mensuel de charges : CHF 300.?
\- Disponibilité : dès le 1er janvier 2027
\- Nouveau bail ou reprise de bail à convenir
\- Destination des locaux soumise à l?accord du bailleur et aux autorisations administratives nécessaires
\- Honoraires de courtage à la charge du nouveau locataire : un loyer mensuel
\- Une opportunité rare pour implanter une enseigne dans l?un des emplacements les plus reconnaissables et fréquentés du centre de Lausanne.

Local exceptionnel à visiter sans attendre.

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Frais d'agence: CHF 14500.-