Helle 2½-Zimmer-Gartenwohnung in Ascona Delta

Helle 2½-Zimmer-Gartenwohnung in Ascona Delta
_Versione italiana di seguito._

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine hochwertig sanierte 2½-Zimmer-Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche an ruhiger und beliebter Lage im Quartier Ascona Delta.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend totalsaniert und überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss sowie einem privaten Garten von rund 120 m² mit gedecktem Sitzplatz zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung bietet:

• Wohnfläche ca. 47 m²
• Grosses und helles Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen und grossem Kühlschrank
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Separater Abstellraum
• Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
• Kellerabteil
• Privater Garten mit ca. 120 m² und gedecktem Sitzplatz
• Garagenplatz optional verfügbar

Die Liegenschaft wurde energetisch umfassend modernisiert und verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine neue Wärmedämmung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Quartier Ascona Delta. Die Maggia, das Lido, der Golfplatz sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Piazza Ascona sowie das Einkaufszentrum Manor in Locarno sind in rund zwölf Gehminuten erreichbar.

Mietzins:
Wohnung: CHF 2'800.– pro Monat exklusive Nebenkosten
Garagenplatz: CHF 80.– pro Monat (optional)

Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.

Italiano
Luminoso appartamento di 2½ locali con ampio giardino ad Ascona Delta
Affittiamo da subito oppure su accordo un appartamento di 2½ locali di circa 47 m², completamente ristrutturato nel 2022, situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Ascona Delta.

L'appartamento offre ambienti luminosi e un ampio giardino privato di circa 120 m² con terrazza coperta ad uso esclusivo.

Caratteristiche:

• Circa 47 m² di superficie abitabile
• Ampio e luminoso soggiorno
• Due camere da letto
• Cucina moderna con lavastoviglie, forno e grande frigorifero
• Bagno con doccia a filo pavimento e WC
• Secondo WC separato
• Ripostiglio
• Colonna lava e asciuga privata
• Cantina
• Giardino privato di circa 120 m² con terrazza coperta
• Posto auto in autorimessa disponibile su richiesta

L'edificio è stato completamente riqualificato dal punto di vista energetico ed è dotato di pompa di calore, impianto fotovoltaico e nuovo isolamento termico.

La proprietà si trova nella rinomata zona di Ascona Delta, in posizione tranquilla e ben servita. La Maggia, il Lido, il campo da golf e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti. La Piazza di Ascona e il centro commerciale Manor di Locarno distano circa dodici minuti a piedi.
Canone di locazione:

Appartamento: CHF 2'800.– al mese, spese accessorie escluse
Posto auto in autorimessa: CHF 80.– al mese (facoltativo)
Disponibile da subito oppure su accordo.