Exklusives Bauland an privilegierter Südhanglage – Biel-Benken BL

Die perfekte Mischung aus diskretem Rückzugsort und schneller Verbindung zum urbanen Leben.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: eine der wenigen noch verfügbaren Bauparzellen am Rande der Bauzone W1 im charmanten Dorfteil Biel. Grosszügige 1090 m² Netto- bzw. 948 m² Bruttofläche (Parzelle Nr. 1206) erwarten Ihr individuelles Bauprojekt in wunderbarer Landschaft und direkt an einem nahegelegenen Erholungsgebiet.

Wohnen an privilegierter Sonnenlage
Die Parzelle besticht durch ihre exponierte Südhanglage am Fusse des Rebberges von Biel-Benken. Das bedeutet für Sie: maximale Besonnung, ganztägiges Licht und eine hohe Lebensqualität am Rande der Bauzone. Von der leichten Hanglage geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick in das hintere Leimental und auf die Jurakette «Blauen».

Biel-Benken – ländlicher Charme mit urbaner Nähe
Die Gemeinde liegt im Westen des Kantons Baselland und grenzt an Frankreich – drei Länder in Reichweite. Trotz zunehmend moderner Bauweise hat sich der ländliche Charakter mit ausgeprägtem Vereinsleben bewahrt. Als Neuzuzüger fühlt man sich schnell willkommen.

Attraktive Standortvorteile:

• Tiefer Steuerfuss: nur 46 % – einer der tiefsten im Kanton Baselland
• Basel Stadtzentrum in ca. 15 Min. mit dem Auto (ca. 30 Min. mit ÖV)
• EuroAirport in ca. 40 Min.
• Autobahn A18 in ca. 15 Min.
• Gut ausgebauter ÖV: BLT-Buslinie 62 (ca. alle 30 Min. via Therwil Reinach–Dornach) und Buslinie 60 (ca. alle 15 Min. via Oberwil Bottmingen–Münchenstein–Muttenz)

Alles Wichtige in nächster Nähe:

• Bushaltestelle: 7 Min. zu Fuss
• Waldrand & Natur: 3 Min. zu Fuss
• Dorfladen: 3 Min. mit dem Auto
• Migros / Coop / Denner: je 7 Min. mit dem Auto
• Primarschule Kilchbühl & Kindergarten: 5–8 Min. zu Fuss
• Spital Bruderholz: 15 Min. mit dem Auto

Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 1090 m² netto / 948 m² brutto
• Bauzone: W1
• Steuerfuss Gemeinde: 46 %
• Kaufpreis: CHF 2'428'200.–

Bauparzellen dieser Klasse werden selten öffentlich angeboten. Bereit für Ihr nächstes Kapitel? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

_Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft. Eine Maklervertretung ist ausdrücklich nicht erwünscht. Entsprechende Anfragen von Maklern, Vermittlern oder Immobilienagenturen werden nicht beantwortet. Alle Angaben ohne Gewähr · Änderungen vorbehalten._