2.5-Zimmer-Wohnung, 28 m², Hirschmattquartier – 5 Min. zum Bahnhof Luzern

DEUTSCH (english below)
Titel: 2.5-Zimmer-Wohnung, 28 m2, Hirschmattquartier, 5 Min. zum Bahnhof Luzern

Als aktueller Mieter suche ich per 1. Dezember 2026 einen Nachmieter fuer meine 2.5-Zimmer-Wohnung am Kauffmannweg 7 in Luzern. Ein Bezug einige Wochen frueher ist nach Absprache moeglich.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss, zentral im Hirschmattquartier, zu Fuss wenige Minuten zum Bahnhof Luzern, zum Pilatusplatz, zu Einkaufsmoeglichkeiten, Restaurants und zum See.
Objekt

• 2.5 Zimmer, 28 m2, 5. Obergeschoss, Lift vorhanden
• Eigenes Kellerabteil
• Waschmaschine und Trockner im UG zur Mitbenuetzung

Mietzins

• Nettomiete: CHF 1460.00
• Akonto Heiz- und Nebenkosten: CHF 250.00
• Total: CHF 1660.00 pro Monat

Mobiliar
Mit Ausnahme der Kueche und des Einbauschranks, die zur Wohnung gehoeren, kann das Mobiliar nach Absprache uebernommen werden. Die Fotos in diesem Inserat entstanden vor der Moeblierung, Fotos der verfuegbaren Moebel sende ich auf Anfrage gerne zu.
Uebernahme
Der Mietvertrag wird direkt mit der Verwaltung (von Holzen Immobilien AG, Sarnen) zu unveraenderten Bedingungen abgeschlossen. Fuer die Bewerbung wird ein aktueller Betreibungsregisterauszug benoetigt.

ENGLISH
Title: 2.5-room apartment, 28 m2, Hirschmatt district, 5 min to Lucerne station
I am the current tenant and I am looking for someone to take over my lease as of 1 December 2026. An earlier move-in of a few weeks is possible by arrangement.
The apartment is on the 5th floor of Kauffmannweg 7, centrally located in the Hirschmatt district, a few minutes on foot to Lucerne main station, Pilatusplatz, shops, restaurants and the lake.
The apartment

• 2.5 rooms, 28 m2, 5th floor, lift
• Private cellar compartment
• Washing machine and dryer in the basement for shared use

Rent

• Net rent: CHF 1460.00
• Advance heating and utility costs: CHF 250.00
• Total: CHF 1660.00 per month

Furniture
Apart from the kitchen and the built-in wardrobe, which belong to the apartment, the furniture can be taken over at an agreed price. The photos in this listing were taken before the apartment was furnished, so photos of the available furniture are sent on request.
Taking over the lease
The contract is concluded directly with the management (von Holzen Immobilien AG, Sarnen) on unchanged terms. A current debt collection register extract (Betreibungsregisterauszug) is required for the application.