BÜRO- UND GEWERBERÄUMLICHKEITEN | NACHMIETERSUCHE INFOLGE VERKLEINERUNG

DAS FINANZIELLE
Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten mit flexibler Flächengestaltung. Möglichkeit für Büro-, Atelier-, Studio- oder Verkaufsflächen. Parkierungsmöglichkeiten entlang der Bolimattstrasse (Parkkarte Gemeinde).

Mietzins-Staffelung
bis 30.11.2026
\- Nettomietzins CHF 1170.00
\- Nebenkosten Akonto CHF 250.00

ab 01.12.2026 bis 30.11.2027
\- Nettomietzins CHF 1'042.00
\- Nebenkosten Akonto CHF 250.00

ab 01.12.2027 bis auf weiteres
\- Nettomietzins CHF 1'167.00
\- Nebenkosten Akonto CHF 250.00

Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden.

Mietfläche Nr. 2: Nutzfläche 45 m2 + anteilige Gemeinschaftsfläche 15 m2

DAS WICHTIGSTE
\- Gewerberäumlichkeiten mit der Möglichkeit verschiedener Flächengestaltungen / Nutzungskonzepte
\- Umfassende Renovationen im Jahr 2025 (Wand- und Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Küche)
\- Zentrale Gemeinschaftsfläche (Aufenthaltsraum/Cafeteria)
\- Teeküche mit Granitsteinabdeckung ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle
\- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen
\- Beleuchtung in allen Räumen vorhanden
\- Separate WC-Anlagen (Damen/Herren) in der Gemeinschaftsfläche

DIE LAGE
\- Verkehrstechnisch ideale Lage für diverse Geschäftszwecke
\- Gute Anbindung an das Busnetz der BBA (Busbetriebe Aarau)
\- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen