SURFACE COMMERCIALE DE 1850 M² ENV. DIVISIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Locaux situés dans un immeuble récent.
Distribution selon plan.
A huit minutes à pied des gares routière et ferroviaire.
À mi-chemin entre les hôpitaux.
Parking public d'une capacité de 290 places dans le bâtiment (entrée sur av. Jean-Gambach).
Places de parc disponibles en suffisance sur contrat ou sur abonnement à l'attention des employés.
Distribution : selon plan (5 grandes salles de classe, 2 petites salles de classe, 3 bureaux professeurs, cafétéria, secrétariat, locaux techniques, nettoyage, archivage, blocs VC avec cabines de douches, couloirs de distribution).
Bureaux ventilés et équipés d'installations de refroidissement de l'air.
Nombreuses autres sociétés implantées dans le complexe immobilier.
Dépôts complémentaires disponibles.

DISPONIBILITE
De suite si locaux remis en l'état, délai d'attente correspondant au temps d'exécution des travaux, le cas échéant.

SITUATION
o À 8 minutes à pied de la gare CFF.
o À 7 minutes des entrées et sorties d'autoroute (à 3,8 km de l'A12).
o À 1 h de Lausanne (à 71,4 km de la gare de Lausanne).
o À 35 minutes de Berne (à 25 km de la gare de Berne).

RESTRICTIONS DE LOCATION
Activités bruyantes.
Activités en concurrence avec certains locataires du complexe.
Habitation.

COÛTS DE LOCATION
Loyer : CHF 230.00/m2/an pour une remise en l'état, sans travaux, d'un seul tenant (locaux non divisés).
Frais accessoires : CHF 35.00/m2/an.

Räumlichkeiten in einem neueren Gebäude.
Aufteilung gemäß Grundriss.
Acht Gehminuten vom Busbahnhof und vom Bahnhof entfernt.
Öffentliches Parkhaus mit einer Kapazität von 290 Stellplätzen im Gebäude (Einfahrt über die Avenue Jean-Gambach).
Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter auf Vertrags- oder Abonnementbasis verfügbar.
Aufteilung: gemäß Grundriss (5 große Klassenzimmer, 2 kleine Klassenzimmer, 3 Lehrerzimmer, Cafeteria, Sekretariat, Technikräume, Reinigungs- und Archivräume, Sanitäranlagen mit Duschkabinen, Verbindungsflure).
Belüftete Büros, ausgestattet mit Klimaanlagen.
Zahlreiche weitere Unternehmen sind in dem Gebäudekomplex ansässig.
Zusätzliche Lagerräume verfügbar.

VERFÜGBARKEIT
Sofort, sofern die Räumlichkeiten in ordnungsgemäßem Zustand übergeben werden; Wartezeit entsprechend der Dauer der gegebenenfalls erforderlichen Arbeiten.

LAGE
o 8 Gehminuten vom Bahnhof CFF entfernt.
o 7 Minuten von den Autobahnauffahrten und -ausfahrten entfernt (3,8 km von der A12).
o 1 Stunde von Lausanne entfernt (71,4 km vom Bahnhof Lausanne).
o 35 Minuten von Bern entfernt (25 km vom Bahnhof Bern).

MIETBESCHRÄNKUNGEN
Lärmverursachende Tätigkeiten.
Tätigkeiten, die mit bestimmten Mietern des Komplexes in Konkurrenz stehen.
Wohnnutzung.

MIETKOSTEN
Miete: CHF 230,00/m²/Jahr bei Rückgabe im ursprünglichen Zustand, ohne Renovierungsarbeiten, als eine Einheit (nicht unterteilte Räumlichkeiten).
Nebenkosten: CHF 35.00/m²/Jahr.

Premises located in a recently built building.
Layout as shown on the floor plan.
An eight-minute walk from the bus and train stations.
Public parking with a capacity of 290 spaces in the building (entrance on Av. Jean-Gambach).
Ample parking spaces available on a contract or subscription basis for employees.
Layout: as shown on the floor plan (5 large classrooms, 2 small classrooms, 3 faculty offices, cafeteria, administrative office, utility rooms, cleaning and storage areas, restrooms with shower stalls, hallways).
Offices are ventilated and equipped with air-cooling systems.
Numerous other companies are located in the building complex.
Additional storage space available.

AVAILABILITY
Immediately available if the premises are restored to their original condition; otherwise, the waiting period will correspond to...