**Moderne 1½-Zimmerwohnung mit hochwertigem Ausbau in Niederrohrdorf**

Moderne 1.5-Zimmerwohnung mit grosser Loggia und hochwertigem Ausbau
Nach Vereinbarung vermieten wir eine helle und gepflegte 1.5-Zimmerwohnung mit 41 m2 Wohnflaeche im 1. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Ueberbauung in Niederrohrdorf.
Die Wohnung bietet ein grosszuegiges und angenehmes Wohngefuehl mit viel Tageslicht, einer 12 m2 grossen Loggia mit schoener Aussicht sowie einer Raumhoehe von 2.60 m.
Wohnkomfort auf einen Blick

• 41 m2 Wohnflaeche
• 12 m2 grosse Loggia

1\. Obergeschoss mit Lift

• Baujahr 2017
• Heller und grosszuegiger Wohn- und Essbereich
• Moderne, offene Kueche mit hochwertigen Geraeten
• Induktionskochfeld, Backofen und Steamer
• Geschirrspueler und Kuehlschrank
• Geraeumiges Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Praktisches Reduit
• Eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m2
• Ruhige und gepflegte Wohnlage
• Haustiere erlaubt

Attraktive Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Niederrohrdorf und ist gleichzeitig sehr gut erreichbar.

• Baden: ca. 7-8 km bzw. rund 10-15 Minuten mit dem Auto
• Bahnhof Mellingen-Heitersberg: gute Anbindung Richtung Baden und Zürich
• Zürich: ca. 28 km bzw. rund 25-30 Minuten mit dem Auto
• Gute Erreichbarkeit der Autobahn und der umliegenden Gemeinden

Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualitaet und guter Verkehrsanbindung.
Mietkonditionen

• Nettomiete: CHF 1'850
• Nebenkosten: ca. CHF 250
• Parkplatz: CHF 140 pro Parkplatz
• Bis zu 2 Parkplaetze koennen gemietet werden

Wichtig fuer Interessenten
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Bitte nur ernsthafte Interessenten, die konkret an der Wohnung interessiert sind. Keine Anfragen von Maklern, Vermittlern oder anderen Drittpersonen.

• Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.