Erstbezug Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Vogelsang AG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaukomplexes in Vogelsang AG am Wasserschloss überzeugt durch zeitgemässes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Ab dem 1\. Januar 2027steht Ihnen dieses helle und komfortable Zuhause zur Verfügung.

Der Wohnkomplex präsentiert sich als gepflegte, moderne Anlage mit Balkonen, gestalteten Aussenanlagen, Feuerstelle, Sitzbereichen im Freien sowie einem Spielplatz – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

_Die Wohnung bietet:_

• Helles Wohn- und Esszimmer: Offener Grundriss mit elegantem Holzboden, grosszügigen Fenstern und einer modernen Küche.
• 3 Schlafzimmer: Helle, moderne Räume mit grossen Fenstern und Blick in den gepflegten Garten.
• 2 Moderne Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette.
• Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Lage.
• Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen.
• Garagenparkplatz: Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage.
• \*\*Waschmaschine und Wäschetrockner:\*\*Praktischer Komfort direkt in der Wohnung.
• Minergie-Standard: Energieeffizientes Bauen für ein angenehmes Raumklima und tiefe Nebenkosten.

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Vogelsang in Gebenstorf, nur wenige Schritte von der Limmat entfernt. Strategisch günstig zwischen Baden und Brugg gelegen, liegt die Wohnung am "Wasserschloss", dem Ort, an dem die Flüsse Aare, Reuss und Limmat zusammenfliessen. Die Anlage ist gut erschlossen:

• Bushaltestelle Vogelsang: ca. 8 Gehminuten
• Schulhaus Vogelsang: ca. 4 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern
• Apotheke am Wasserschloss: ca. 12 Gehminuten
• Migros: ca. 13 Gehminuten

Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause an der Limmatstrasse 3 in Vogelsang AG.

(Bilder stammen aus Verkaufsunterlagen und bilden nicht immer die tatsächliche Wohnung ab. Da Erstbezug, Vermietung ab Plan.)