Lichtdurchflutete 2½-Zimmer-Dachwohnung mit Säntissicht und verglastem Balkon

An der Bachwisstrasse 2 in 9120 Herisau vermieten wir eine grosszügige und lichtdurchflutete 2½-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, einen hellen Wohn- und Essbereich, den verglasten Balkon mit schöner Weitsicht bis zum Säntis sowie die im Jahr 2022 vollständig erneuerte Küche und das ebenfalls vollständig renovierte Hauptbadezimmer.

Ausstattung und Highlights

• ca. 120 m² Wohnfläche
• 2½ Zimmer
• grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• vollständig renovierte Küche (2022) mit modernem Ausbau und grosszügigen Arbeitsflächen
• vollständig renoviertes Hauptbadezimmer (2022)
• separates Gäste-WC
• verglaster Balkon mit aufziehbaren Glaselementen
• schöne Weitsicht bis zum Säntis
• Elektrocheminée im Wohnbereich
• mehrere flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• praktische Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum
• eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Tumbler
• Lift bis zur Wohnung
• Tiefgaragenplatz in der gemeinschaftlichen Einstellhalle
• möblierte Vermietung möglich nach Vereinbarung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und vermitteln zusammen mit der Lage im obersten Geschoss ein angenehmes und grosszügiges Wohngefühl. Das Elektrocheminée schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon. Dank der aufziehbaren Glaselemente lässt er sich je nach Witterung offen oder geschützt nutzen und bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit schöner Aussicht.
Die 2022 vollständig erneuerte Küche präsentiert sich modern und funktional und bietet viel Stauraum sowie grosszügige Arbeitsflächen. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde das Hauptbadezimmer vollständig renoviert.
Die weiteren Zimmer mit dunklen Holzböden lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das grosszügige Raumangebot.

Möblierte Vermietung möglich nach Vereinbarung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Herisau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Herisau bietet eine gute Infrastruktur, die Nähe zur Stadt St. Gallen und zugleich einen raschen Zugang zum Appenzellerland.
Von der Wohnung aus eröffnet sich eine schöne Weitsicht in Richtung Säntis.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 1'482.– / Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 282.– / Monat
Tiefgaragenplatz: CHF 120.– / Monat
Gesamtmietzins inkl. Nebenkosten und Tiefgaragenplatz: CHF 2'400.– / Monat

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (grundsätzlich ab dem 01.01.2027)

Bewerbung
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine vollständige Bewerbung. Diese sollte insbesondere folgende Unterlagen bzw. Angaben enthalten:

• vollständige Kontaktdaten
• aktueller Betreibungsregisterauszug
• Angaben zur beruflichen Tätigkeit und zum Arbeitgeber
• geeigneter Nachweis der finanziellen Verhältnisse bzw. des regelmässigen Einkommens
• Kontaktdaten und Angaben zu den Personen, welche die Wohnung beziehen werden
• gegebenenfalls Aufenthaltsbewilligung bei ausländischen Mietinteressentinnen und Mietinteressenten

Ein kurzes persönliches Begleitschreiben ist willkommen, aber nicht erforderlich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, Paare oder Familien, die grosszügige Platzverhältnisse, eine zeitgemässe Ausstattung und die besonderen Vorzüge einer Dachwohnung mit schöner Aussicht schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.