Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Diese charaktervolle Liegenschaft aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer ruhigen, gut besonnten Wohnlage und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen. Eine Teilsanierung im Jahr 2020 hat das Objekt zeitgemäss aufgewertet; weiteres Potenzial ist vorhanden.

Beide Wohneinheiten sind vermietet und generieren ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen.

Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert. Sie überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard, hellen Räumen und direktem Zugang zum Aussenbereich.

Die Obergeschosswohnung befindet sich noch im unsanierten Zustand. Dies eröffnet mittel- bis langfristig die Möglichkeit, durch eine gezielte Renovation den Ausbaustandard anzuheben und das Mietertragspotenzial auszuschöpfen.

Highlights

• Baujahr 1951 - charaktervolle Bausubstanz
• Teilsanierung 2020
• Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, beide vermietet
• Erdgeschoss modernisiert, Obergeschoss mit Renovationspotenzial
• Ruhige Wohnlage mit guter Besonnung
• Gepflegte Umgebung mit Grünfläche

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.