Attikawohnung direkt am Waldrand mit Zürichseeblick, Minergie-Standard und Free-Cooling

An ruhiger und wunderschöner Lage in Zürich-Witikon, direkt am Waldrand beim idyllischen Elefantenbach, vermieten wir eine hochwertig ausgebaute 1.5-Zimmer-Attikawohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien und bietet auf 48 m² Wohnfläche ein Höchstmass an Privatsphäre. Die charmanten Schrägdächer mit einer Raumhöhe von bis zu 3.20 Metern sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich garantieren ein traumhaftes Raumgefühl mit spektakulärer Aussicht auf den Zürichsee, die Alpen und die Natur.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine geräumige Küche mit Kochinsel und Dampfbackofen, ein En-suite-Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Süd-West-Terrasse und ein Nord-West-Balkon sorgen für höchsten Komfort. Dank nachhaltiger Minergie-Bauweise mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, kontrollierter Wohnungslüftung und Fussbodenheizung inklusive Free-Cooling geniessen Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima. Ein Direktzugang per Lift, ein 5 m² Reduit in der Wohnung (Waschturm auf Wunsch), automatisierte Jalousien und eine smarte Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab. Die Haltestelle Drusbergstrasse ist nur 250 Meter entfernt (Bus 31 in 15 Min. direkt zum HB), ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 200.-/Monat dazu gemietet werden.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Exklusive 1.5-Zimmer-Attikawohnung mit 48 m² Wohnfläche und Raumhöhen bis 3.20 m
• Traumhafte Lage direkt am Waldrand in Zürich-Witikon mit Sicht auf Zürichsee und Alpen
• Nachhaltiger Minergie-Standard mit Wärmepumpe, Photovoltaik & Wohnraumlüftung
• Bodenheizung mit integriertem Free-Cooling-System für kühle Sommertage
• Süd-West-Terrasse und zusätzlicher Nord-West-Balkon mit hoher Privatsphäre
• Offene Küche mit Kochinsel, Bar, Induktionsherd und hochwertigem Dampfbackofen
• Schlafzimmer mit En-suite-Bad sowie separates Gäste-WC im Wohnbereich
• Direktzugang via Lift mit Schlüsselsteuerung in die Wohnung
• Praktisches Reduit mit Waschturm-Option und zusätzlicher Keller
• Top-Verkehrsanbindung: ÖV nur 250 m entfernt (15 Min. direkt zum HB Zürich)
• Tiefgaragenplatz für CHF 200.-/Monat zumietbar

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