Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit Garten und Aussicht

Das freistehende 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt erhöht auf ca. 580 m.ü.M. an ruhiger Südwest-Lage in Burgdorf mit exklusiver Aussicht auf das Burgdorfer Schloss, die Berner Alpen und den Jura. Burgdorf ist eine stark wachsende Stadt mit guten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, bietet unzählige Kultur- und Sportanlässe und zahlreiche Gastronomieangebote. Mit dem Zug liegt Burgdorf 13 Minuten von Bern entfernt.

Das Haus gehört politisch und steuertechnisch zur Gemeinde Kirchberg. Das Haus steht teilmöbliert zur Verfügung, nach Absprache.

Aussenbereich:
-Grossräumige, mehrstufige Rasenfläche
-gelenkschonender, kunststoffbesetzter Platz mit Pingpongtisch
-Gemüse- oder Blumengarten auf östlicher Seite direkt angrenzend ans Haus
-Gedeckter Sitzplatz, Sonnenterrasse mit Weitblick auf Berner Alpen und Jura
-Whirlpool und Outdoor-Dusche

Innenbereich:
Erdgeschoss:
-Entrée (10 m2) mit Garderobe
-Esszimmer (32 m2) mit offener, heller Küche mit Keramikplattenboden
-Wohnzimmer (37 m2) mit grosser Fensterfront gegen Südwesten, Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank, Klavier, Parkettboden
-1 Zimmer (15 m2)
-WC/Lavabo (2,2 m2)

Obergeschoss:
-3 Zimmer (20 m2, 15 m2 und 14 m2) mit Eichenparkett, wovon 2 Zimmer mit Loggia-Zugang gegen Südwesten
-WC (5 m2) mit Duschbadewanne
-WC (3.5 m2) mit 2 Lavabos und Duschkabine
-Loggia (13 m2)
-Estrich (zirka 12 m2)

Keller:
-Heizungsraum (Erdwärme seit 2021, Photovoltaik-Anlage KEV, seit 2011)
-Geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trockenraum, Gefrierschrank
-Luftschutzraum (bietet viel Lagerraum für Getränke und Essensvorräte)
-Werkbank

Garage:
-Doppelgarage (bietet Platz für 2 Autos und 2-3 Fahrräder) mit Stauraum
-Direktzugang zum Haus

Verfügbarkeit: 1. November 2026 oder nach Vereinbarung
Befristet: Auf 2 bis maximal 3 Jahre.
Miete: CHF 4250.-/Monat inkl. Nebenkosten, ausser Strom und Wasser (werden dem Mieter direkt in Rechnung gestellt)

Keine Makleranfragen erwünscht.