1800m2 Gewerberäumlichkeiten in zentraler Lage von Worb

Zwischenvermietung ab sofort bis 31.12.2028Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie an der Güterstrasse 10 in Worb, die sich ideal für industrielle und gewerbliche Nutzungen eignet. Das Gebäude besticht durch seine funktionale Architektur, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet._Raumangebot (Nettoflächen):_

• Erdgeschoss

235m2 Büro -> CHF 150.--/m2/Jahr160m2 Werkstatt/Atelier -> CHF 140.--/m2/J

• 1\. Obergeschoss

348m2 Werkstatt/Atelier -> CHF140.--/m2/J

• 1\. Untergeschoss

456m2 Werkstatt/Atelier -> CHF 100.--/m2/J164m2 Lager -> CHF 80.--/m2/JHeiz-und Nebenkosten Pauschal CHF 25.--/m2/J_Infrastruktur:_

• Waren-Anlieferungsrampe

• Waren- und Personenlift

• Schacht / Montageöffnung

• WC-Anlagen

• Garderoben

• Pausenraum

• 20 Parkplätze

Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Muri/Gümligen ist in 9 Fahrminuten erreichbar und zum Bahnhof Worb Dorf sind es nur 3 Gehminuten. Für die täglichen Bedürfnisse sorgt das nahegelegene Coop Bären-Zentrum in 4 Gehminuten Entfernung. Die ruhige Lage garantiert eine störungsfreie Arbeitsatmosphäre, während die sonnige Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über Ihren möglichen neuen Geschäftsstandort in Worb zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!