Renoviertes Einfamilienhaus mit Elternschlafzimmer und Garten in Südostlage

Dieses 2011 erbaute 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohnviertel von Mont-sur-Rolle und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung. Es wurde sorgfältig gepflegt und seit 2021 regelmäßig modernisiert, darunter die vollständige Renovierung des obersten Stockwerks im Jahr 2026. Ideal gelegen an der La Côte zwischen Lausanne und Genf, befindet es sich 250 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, nur 12 Gehminuten vom Bahnhof Rolle und 600 Meter von der Autobahn.Gleich beim Betreten offenbart das Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen Küche mit großzügiger Arbeitsfläche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Große Fenster verbinden diesen Raum mit den Außenanlagen des Erdgeschosses: einem 250 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Garten, einer großen Terrasse, die 2026 erweitert wurde, und einem Gartenhäuschen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.Im ersten Stock befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Das zweite Obergeschoss ist vollständig der Elternsuite gewidmet. Sie wurde 2026 neu gestaltet und verfügt über einen Schlafbereich mit Büroecke, Einbauschränke und ein eigenes Duschbad.Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, Stauräume und ein zusätzlicher Mehrzweckraum (Gästezimmer oder Spielzimmer).Was Parkmöglichkeiten und Ausstattung betrifft, verfügt das Anwesen über zwei Parkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren sowie Photovoltaikmodule, die im Jahr 2024 installiert wurden – dem Jahr, in dem auch die Fassade neu gestrichen wurde.
Da das aktuelle CECB-Zertifikat vor der Installation der Photovoltaikmodule ausgestellt wurde, ist die Energieeffizienz der Immobilie heute noch höher als die im Bericht angegebene Bewertung.