Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!\- Anmietbare Teilflächen ab 120 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss
\- Ausbau: Rohbau 2
\- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
\- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
\- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
\- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
\- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
\- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
\- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
\- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
\- Weitere Informationen: [ www.7ampark.ch/gewerbe/angebot ](http://www.7ampark.ch/gewerbe/angebot)*HIGHLIGHT*
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 120 m2 ):Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto (CHF 230.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 267.50 pro Mona t (CHF 30.00 m2/Jahr).Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme._Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden._