Dorfbauernhaus von 1850 mit erhaltenem Charme, Atelier von 185 m²

Im Herzen des Dorfes Lignerolle ist dieses Gebäude von 1850 eine seltene Immobilie: Es vereint unter einem Dach eine grosszügige, charaktervolle Wohnung, ein unabhängiges Studio und Nutzflächen, die man in einem Dorfbauernhaus fast nie findet.Vollständig umgestaltet im Jahr 1984, einschliesslich des Daches, wurde diese ehemalige Farm mit edlen Materialien renoviert — Naturstein, Ziegel, sichtbare Balken — unter Beibehaltung ihrer ursprünglichen Seele.Die Hauptwohnung mit 210 m² Wohnfläche besticht sofort durch ihre Deckenhöhe von über 4 Metern und den Charme ihrer sorgfältig erhaltenen Balken. Das Leben organisiert sich um das Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist und von Nachmittagssonne und Abendlicht profitiert, mit einem herrlichen Blick auf den Kirchturm von Lignerolle und den Jura. Der Balkon, ebenfalls nach Westen, öffnet sich von der Küche: ideal, um den Tisch im Freien in zwei Schritten zu decken und die Mahlzeiten bis in den Abend zu verlängern. Der Steinkamin verleiht sowohl Charakter als auch eine bemerkenswerte Wärmeeffizienz.Vier komfortable Schlafzimmer ergänzen die Wohnung, darunter eines mit einer Galerie, die zusätzlichen Platz für Schlafmöglichkeiten bietet.Ein sehr gemütliches, unabhängiges Studio rundet das Gesamtbild ab. Derzeit vermietet, sorgt es für ein regelmässiges Mieteinkommen.Die Nebenflächen stechen besonders hervor: ein Atelier-Garage von 185 m², über dem sich ein Büro mit überdachter Terrasse befindet, und ein geräumiger Keller bieten Platz für eine selbständige Tätigkeit, die Raum benötigt — Tischlerei, Landschaftsgestaltung, Autosammlung, Künstleratelier. Ein wunderschöner Weinkeller aus gewölbtem Stein findet ebenfalls seinen Platz. Dieser grosszügige Raum verfügt über einen eigenen Ruheraum, ausgestattet mit einer Küche und WC, ideal für Mitarbeiter.Draussen erleichtert ein Gemüsegarten, 4 Parkplätze, darunter ein überdachter, und ein Abstellraum den Alltag.Technisch gesehen wurden die Gasheizung und der Boiler 2026 ersetzt, und die Heizkreise wurden überprüft und entlüftet.Lignerolle bietet ein authentisches Dorfbild am Fuss des Jura, nur wenige Minuten von Orbe und Vallorbe entfernt, mit einer Autobahnauffahrt, die Yverdon-les-Bains und das Genferseegebiet in Reichweite bringt. Virtuelle Besichtigung bald verfügbar