Charaktervolles Gebäude im Herzen von Moudon, ideal für Investoren

Im Herzen von Moudon, nur wenige Schritte vom Zentrum und in der Nähe des Château de Carrouge, besticht dieses Renditeobjekt aus dem 19. Jahrhundert durch seinen Charme, seine historische Architektur und seine privilegierte Lage, die sowohl nah an den Annehmlichkeiten als auch an der Natur ist.Das Gebäude erstreckt sich über vier bewohnbare Etagen und ein Untergeschoss und beherbergt vier derzeit alle vermietete Wohnungen, die eine stabile und sofortige Mietbasis bieten. Das Ensemble besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Studio, eine Konfiguration, die besonders an die lokale Mietnachfrage angepasst ist.Durchgängig, hell und voller Charakter, profitiert das Gebäude zudem von einem grossen Nutzgarten, ein seltener Vorteil im Herzen von Moudon, der dieser historischen Immobilie eine angenehme Aussenfläche verleiht. Die Nähe zum Wald ermöglicht es zudem, leicht von einer grünen Umgebung zu profitieren, während man sich in fussläufiger Entfernung zur Innenstadt befindet.Über seinen Charme hinaus bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch Mieten, die je nach rechtlichen Möglichkeiten und der Entwicklung der Vermietungen an den Markt angepasst werden können.Ob Sie ein Investor auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit Potenzial sind oder ein Liebhaber alter Gebäude, der Erbe und Rentabilität verbinden möchte, diese Immobilie bietet eine seltene Kombination: vier vermietete Wohnungen, einen grosszügigen Garten, eine zentrale Lage und den authentischen Charme eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert.