Ein XXL-Balkon mit Blick auf die Freiburger Voralpen

In Châtel-sur-Montsalvens, im Herzen der Freiburger Voralpen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Auszeit zwischen Bergen, Wald und See. 2020 erbaut, besticht sie durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre grosszügige Terrasse und vor allem durch das Gefühl von Raum und Ruhe, das man bereits in den ersten Momenten spürt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit 14 Einheiten und profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Licht hereinlässt. Bereits beim Betreten sorgen die zahlreichen integrierten Stauräume für eine echte Funktionalität. Ein grosser Nebenraum, der derzeit als Waschküche, Keller und Vorratsraum genutzt wird, ermöglicht es, ein perfekt organisiertes Interieur zu bewahren. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigt diesen Bereich.Dann öffnet sich der Raum. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden heute einen einzigen schönen modernen Wohnraum, der darauf ausgelegt ist, Volumen und Helligkeit zu priorisieren. Die offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Die grossen Fenster ziehen sofort den Blick auf die Tannen und die umliegenden Höhen, was fast den Eindruck vermittelt, dass die Landschaft in die Wohnung eintritt.Die aktuelle Konfiguration verdient ebenfalls Beachtung: Es wurde entschieden, das frühere Schlafzimmer zu öffnen, um den Wohnraum erheblich zu vergrössern. Für diejenigen, die die traditionelle Typologie einer 2,5-Zimmer-Wohnung wiederherstellen möchten, ist es durchaus möglich, ein unabhängiges Schlafzimmer zu schaffen, indem man diesen Raum einfach mit einer Wand schliesst. Eine interessante Flexibilität, die es ermöglicht, die Wohnung an den Lebensstil anzupassen.Aber das wahre Herzstück befindet sich sicherlich im Freien. Mit etwa 32 m² hat der Balkon besonders grosszügige Masse für eine Wohnung dieser Typologie. Teilweise überdacht und vor Blicken geschützt, wird er an schönen Tagen zu einem echten zusätzlichen Raum. Draussen frühstücken, eine Lounge im Freien einrichten, die Sonne geniessen oder einfach die Berge betrachten: Hier gehört der Aussenbereich voll und ganz zum Alltag.Der Komfort ist ebenfalls gegeben. Der moderne Bau benötigt keine Renovierungsarbeiten und verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einem leistungsstarken Pelletsystem gespeist wird, was eine kontrollierte Kostenstruktur ermöglicht. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab, während Besucherparkplätze draussen zur Verfügung stehen.Und dann gibt es Châtel-sur-Montsalvens. Auf etwa 925 Metern Höhe bietet dieses kleine Dorf in der Gruyère eine bemerkenswerte natürliche Umgebung und bleibt dennoch leicht erreichbar. Der Montsalvens-See und die Schluchten der Jogne befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Moléson und die emblematischen Landschaften der Gruyère die Umgebung prägen. Wandern, Mountainbiken und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der eigenen Haustür.Charmey und seine Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt (Geschäfte am Wochenende geöffnet), darunter die Bains de la Gruyère und die Winteraktivitäten. Bulle ist ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten zudem die Verbindung zur Achse Bulle–Jaun, sodass diese Lebensqualität in den Bergen mit den Bedürfnissen des Alltags verbunden werden kann.Durch den modernen Bau, den riesigen Balkon, die Helligkeit und die Lage im Herzen einer geschützten Umgebung ist diese Wohnung eine besonders attraktive Alternative für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das der städtischen Hektik entfliehen möchte, ohne sich zu isolieren. Ihre Typologie und Lage könnten auch für ein Investitionsprojekt von Interesse sein.Eine moderne Wohnung, in der man sowohl nach einem Wohnraum als auch nach einem Lebensumfeld sucht. Bei einer Besichtigung mit Neho zu entdecken.