Renditeimmobilie im Herzen von Romont – brutto Potenzial von 5 %

Im Herzen von Romont, in einem Viertel, das für seine Ruhe geschätzt wird und dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, stellt diese Renditeimmobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem Objekt suchen, das sowohl Stabilität, Wertsteigerungspotenzial als auch attraktive Rendite bietet.In den 60er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, besticht dieses Gebäude durch seine hochwertige Bauweise, grosszügige Räume und schöne Helligkeit. Es profitiert zudem von einer privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es ein ruhiges und grünes Umfeld bietet, das von den Mietern besonders geschätzt wird.Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche, mehrere private Keller sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht zudem den Zugang zum Garten, einem echten Rückzugsort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit grosszügigen Flächen. Die beiden ersten Etagen beherbergen jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit besonders angenehmer Aufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freiem Blick, während die Wohnräume von natürlichem Licht und komfortablen Volumen profitieren.Im obersten Stockwerk befindet sich eine wunderschöne Duplexwohnung mit 6,5 Zimmern. Das wahre Highlight des Gebäudes, sie besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre originelle Aufteilung und ihren einzigartigen Charme. Eine besonders gefragte Typologie, die stark zur Mietattraktivität des gesamten Objekts beiträgt.Aussenbereich bietet der grosse Garten einen echten zusätzlichen Vorteil und bietet den Bewohnern einen seltenen Grünraum im Stadtzentrum. Die Doppelgarage sowie die Abstellflächen ergänzen die Ausstattung des Gebäudes vorteilhaft.Technisch ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird. Eine Entwicklung hin zu einem Anschluss an die Fernwärme ist mittelfristig denkbar, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren.Dieses Gebäude weist ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial auf. Einige Auffrischungsarbeiten könnten die Mietattraktivität weiter optimieren. Basierend auf den aktuellen Markt-Mieten liegt das brutto potenzielle Rendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für eine Wohnimmobilie in einem so gefragten Bereich.Ob zur Entwicklung eines Immobilienportfolios, zur Sicherung einer Vermögensinvestition oder zur Realisierung eines intergenerationalen Familienprojekts, diese Immobilie vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, Vermietungsfreundlichkeit, schöne Volumen, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite.Eine Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt, mit Neho.