Charaktervolles Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Aussicht

Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt erwartet Sie ein seltenes Anwesen, das den Charme des Alten, Renditepotenzial und Lebensqualität vereint. Im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte gelegen, in einem denkmalgeschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist, besticht dieses Doppelhaus durch seinen authentischen Charakter, seine großzügigen Räumlichkeiten und seinen wunderschönen, baumbestandenen Garten, der bei klarem Wetter einen freien Blick auf die Berge vom Moléson bis zum Mont-Blanc bietet.Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar – für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für einen Investor auf der Suche nach einer attraktiven Rendite oder auch für jemanden, der Wohnen und Berufstätigkeit miteinander verbinden möchte.Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen.Die erste 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gemütliche, separate Einbauküche und ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gäste-WC und zahlreiche Stauräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum auf der Rückseite bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist.Die zweite Wohnung, ebenfalls mit 3,5 Zimmern, verfügt über einen eigenen separaten Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum, der früher als Künstleratelier diente, zahlreiche Möglichkeiten: für eine selbstständige Tätigkeit, als Büro, Kreativwerkstatt oder Freizeitraum. Im Obergeschoss entfaltet sich dank der hohen Decken, der sichtbaren Holzbalken und des gemütlichen schwedischen Ofens, der das Herzstück des Wohnbereichs bildet, sofort ein ganz besonderer Charme. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein, das durch einen Balkon erweitert wird, der von hervorragender Sonneneinstrahlung und einem freien Blick auf die umliegende Landschaft profitiert. Zwei charaktervolle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage.Das Anwesen verfügt zudem über zahlreiche besonders wertvolle Nebenräume: einen großen Dachboden, Dachkammern, einen Holzschuppen, einen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung oder für Weinliebhaber eignet, sowie eine große Garage, die auch als Technikraum dient.Eine dritte, derzeit vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung sorgt für sofortige zusätzliche Einnahmen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.Im Außenbereich ist der Garten eine wahre Oase der Ruhe. Er ist mit Bäumen bepflanzt und sorgfältig gepflegt und bietet einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, die zum Entspannen einlädt, sowie mehrere Bereiche, in denen man die Ruhe und das umliegende Grün in vollen Zügen genießen kann.In technischer Hinsicht ist das Gebäude mit einer Ölheizung mit Heizkörpern ausgestattet, ergänzt durch Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, die eine deutliche Senkung der Energiekosten ermöglichen. Das Parkplatzangebot ist großzügig bemessen und umfasst zwei Garagenplätze sowie mindestens drei Außenparkplätze.Renovierungsarbeiten sind vor allem in einigen Badezimmern vorzusehen, doch das gesamte Anwesen wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Das Wertsteigerungspotenzial ist nach wie vor groß, sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Mietinvestitionsstrategie.Objekte dieser Art sind auf dem Markt selten: ein charaktervolles Anwesen, das mehrere Wohneinheiten, attraktive Ertragsmöglichkeiten, ein privilegiertes Wohnumfeld und einen außergewöhnlichen Blick auf die Berge bietet. Eine Gelegenheit, die Sie unverzüglich mit Neho entdecken sollten.