Sanierte Gewerbefläche direkt beim Bahnhof Kallnach – flexibel nutzbar für Büro oder Atelier

In Kallnach erwartet Sie eine sanierte Gewerbefläche an ruhiger Lage direkt beim Bahnhof ab ca. Mai 2027. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Atelier und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Start-ups, Selbstständige und kleinere Unternehmen.Die Einheit verfügt über zwei separate Räume, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von 60.6 m² zuzüglich einem 6 m² Reduit bietet das Objekt eine kompakte, funktionale und gut strukturierte Arbeitsumgebung im Erdgeschoss.Die Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe zum Bahnhof Kallnach sowie die ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit weiten Feldern und einem kleinen Dorfzentrum in Gehdistanz. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Objekt gut erreichbar und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits des städtischen Trubels.Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine 3-Zimmer-Wohnung.Weitere spannende Flächenangebote finden Sie ausserdem unter sbb-immobilien.ch/mietenAusbaustandard: AusgebautInformation Besichtigung: Das Gebäude wird erst noch gebaut, weshalb die Fläche aktuell nicht besichtigt werden kann.